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강남까지 15분 출퇴근이 가능할 뿐만 아니라 판교, 분당까지 직주근접성을 갖춘 지역이 약 1천여 세대 분양하는데요.
바로 산성역 헤리스톤이 7월 1일 특별공급, 2일 1순위 청약이 예정되어 있습니다.
8호선 산성역 초역세권 인프라를 누릴 수 있고, 약 1만 2천 세대의 대단지 브랜드시티가 형성되어 있습니다.
산성역 헤리스톤에 대한 자세한 분양 정보 알고 싶다면 아래에서 입주자 모집공고문 확인하시면 됩니다.
산성역 헤리스톤 일반 분양
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 [산성구역주택 재개발정비사업] |
| 공급세대수 (특별공급, 일반공급 1순위) |
총 1,224세대 (604세대, 620세대) |
| 규모 | 총 45개동 4개블록 (지하 6층, 최고 29층) |
| 전용면적 (세대수) |
46㎡ (244세대) 59㎡ (776세대) 74㎡ (52세대) 84㎡ (134세대) 99㎡ (18세대) |
입주시기 |
2027년 12월 예정 |
산성역 헤리스톤 분양일정은 다음과 같습니다.
모집공고일 : 2024.06.21. (금)
특별공급 : 2024.07.01. (월)
일반공급 1순위 : 2024.07.02. (화)
일반공급 2순위 : 2024.07.03. (수)
당첨자 발표 : 2024.07.09. (화)
산성역 헤리스톤의 견본주택이 궁금하시다면 아래 ' 헤리스톤 홈페이지'확인해 주세요.
산성역 헤리스톤 분양가
주택형 (세대수) |
분양가 |
46A (181세대) 46B (63세대) |
6억 4,840만 원 6억 5,050만 원 |
59A (592세대) 59B (184세대) |
9억 5,640만 원 9억 4,160만 원 |
74A (36세대) 74B (16세대) |
10억 7,850만 원 10억 6,740만 원 |
84A (92세대) 84B (42세대) |
11억 8,940만 원 11억 6,840만 원 |
99 (18세대) |
13억 2,070만 원 |
산성역 헤리스톤의 59A타입 평당가는 3,825만 원, 84A타입 평당가는 3,498만 원입니다.
산성역 근처 비슷한 조건의 신축 아파트와 비교해 보겠습니다.
1. 산성역 포레스티아
4,089세대, 2020년 7월(5년 차)입니다.
23평 기준 최근 실거래가 9억 4,200만 원, 평당가 4,095만 원입니다.
34평 기준 최근 실거래가 11억 4,000만 원, 평당가 3,352만 원입니다.
2. 산성역 자이푸르지오
4,774세대, 2023년 10월(2년 차)입니다.
23평 기준 최근 실거래가 8억 7500원, 평당가 3,804만 원입니다.
33평 기준 최근 실거래가 12억 원, 평당가 3,636만 원입니다.
산성역 헤리스톤의 59A타입, 84A타입 분양가는 주변 아파트 현 시세와 비슷하게 책정되었습니다.
산성역 헤리스톤 청약자격
1. 1순위 청약통장 자격요건
청약통장 가입기간 12개월 이상 경과한 분
* 청약예금의 예치금액은 다음과 같습니다.
1) 전용면적 46㎡ , 59㎡, 74㎡ , 84㎡ 전 타입
성남시 및 경기도 거주자는 예치금액 200만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 250만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2) 전용면적 99㎡ 전 타입
성남시 및 경기도 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 400만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 600만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2. 거주지 요건
1) 성남시 1년 이상 계속 거주자 우선
2) 성남시 1년 미만 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
3) 만 19세 이상 성년자
* 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.
* 기존 청약 당첨여부 상관없이 청약 가능합니다.
* 전매제한 1년(과밀억제권역)입니다.
* 실거주 의무 기간 없습니다.
3. 특별공급 자격요건
특별공급 자격요건은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 신청은 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 합니다.
노부모 부양, 생애최초는 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 합니다.
청약통장 자격은 지역별, 면적별 예치금액을 충족하는 것이 공통적인 요건입니다.
거주요건은 성남시 1년 이상 계속 거주자를 우선하고, 성남시 1년 미만 거주자 및 수도권 거주자도 가능합니다.
특별공급의 경우 세대구성원 전원 무주택 상태여야 청약 가능합니다.
노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건이 있습니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우에는 전용면적 85㎡ 이하만 청약 가능합니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용합니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급의 청약 자격요건이 다양하기 때문에 더 자세히 알아보시려면 아래를 확인해 주세요.
산성역 헤리스톤 청약 가점
산성역 헤리스톤 아파트 총 3,487세대 중 일반 분양은 1,224세대입니다.
일반 분양 1,224세대 중 일반 공급은 620세대입니다.
620세대 중 전용면적 85㎡ 이하는 609세대이고, 그중 추첨제 60%는 약 365세대입니다.
전용면적 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 11세대입니다.
1순위 추첨제 적용되는 376세대 중 무주택자 우선 공급되는 75%는 약 282세대입니다.
이번 분양에서는 무주택자에게 우선공급되는 1순위 물량은 45% 정도입니다.
1순위 가점제 적용되는 세대수는 244세대입니다.
24년 4월 분양했던 성남 복정 1 지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레는 143세대 공급에 총 6,253명이 접수했습니다.
단순 계산 경쟁률은 43.7대 1입니다.
당첨가점은 84A타입 평균 64.78, 84B타입 평균 61.18점이었습니다.
이번 산성역 헤리스톤 아파트 청약 가점은 60점 대면 가능할 것이라고 예상됩니다.
산성역 헤리스톤 입지 분석
산성역 헤리스톤은 초역세권이고, 중심 상업지구를 공유해서 인프라가 좋습니다.
근린공원이 많고, 학군이 좋아 더욱 가치가 있고, 1.2만여 가구 규모 대단지 브랜드시티로서 자리매김할 것으로 예상됩니다.
강남, 분당, 판교가 가깝고 위례가 인접한 지리적 이점이 있습니다.
1. 교통 환경
별내선 연장이 예정되어 있어 서울에 빠르게 근접할 수 있습니다.
8호선 산성역에서 잠실까지 15분이면 갈 수 있습니다.
성남 IC, 송파 IC, 수도권 제1순환고속도로와 인접하여 판교, 분당, 강남 등 광역교통망을 이루고 있습니다.
2. 생활 인프라
이마트, 롯데시네마, 세이브존 등 다채로운 쇼핑인프라로 생활이 편리합니다.
단대공원, 희망대공원, 양지공원이 단지 인근에 근린공원이 많아 자연친화적입니다.
성남북초, 단대초 등 도보로 통학이 가능한 초품아 단지로 완벽한 교육환경을 갖추었습니다.
산성역 헤리스톤 단지배치도
산성역 헤리스톤 단지배치도입니다.
1블록, 2블록, 3블록, 4블록이 있습니다.
2블록은 201동부터 208동까지 배치되어 있습니다.
201동, 208동은 46A, B타입으로 구성되어 있습니다.
202동, 203동, 206동, 207동은 59A, B타입으로 구성되어 있습니다.
204동은 59A, B타입과 74A, B타입으로 구성되어 있습니다.
205동은 84A, B타입으로 구성되어 있습니다.
3블록은 301동부터 309동까지 배치되어 있습니다.
301동부터 307동까지 59A, B타입으로 구성되어 있습니다.
308동은 59A타입과 74B타입으로 구성되어 있습니다.
4블록은 401동부터 424동까지 배치되어 있습니다.
401동, 403동, 417동, 419동, 421동, 423동은 84A타입으로 구성되어 있습니다.
402동, 413동, 414동, 415동은 74A타입, 84A, B타입으로 구성되어 있습니다.
404동, 406동, 418동은 84A, B타입으로 구성되어 있습니다.
405동, 407동, 408동, 408동, 411동, 412동은 59A, B타입으로 구성되어 있습니다.
416동은 74A타입으로 구성되어 있습니다.
420동, 422동, 424동은 84A, B타입과 99 타입으로 구성되어 있습니다.
산성역 헤리스톤 평면도
46 타입 평면도
산성역 헤리스톤 46 타입은 A형, B형이 있습니다.
46A타입은 203세대, 46B타입은 85대입니다.
46A타입 일반분양 181세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 18세대, 신혼부부 33세대, 생애최초 16세대, 노부모부양 5세대로 총 72세대입니다.
46B타입 일반분양 85세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 6세대, 신혼부부 11세대, 생애최초 6세대, 노부모부양 2세대로 총 25세대입니다.
59 타입 평면도
산성역 헤리스톤 59 타입은 A형, B형이 있습니다.
59A타입은 1101세대, 59B타입은 338대입니다.
59A타입 일반분양 592세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 59세대, 다자녀가구 60세대, 신혼부부 107세대, 생애최초 53세대, 노부모부양 18세대로 총 297세대입니다.
59B타입 일반분양 184세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 18세대, 다자녀가구 20세대, 신혼부부 33세대, 생애최초 17세대, 노부모부양 5세대로 총 93세대입니다.
전체 특별공급 604세대 중 59A타입이 총 297세대로 가장 비중이 많습니다.
특별공급 물량 중 약 49%에 해당됩니다.
74 타입 평면도
산성역 헤리스톤 74 타입은 A형, B형이 있습니다.
74A타입은 240세대, 74B타입은 72대입니다.
74A타입 일반분양 36세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 4세대, 다자녀가구 8세대, 신혼부부 6세대, 생애최초 3세대, 노부모부양 1세대로 총 22세대입니다.
74B타입 일반분양 16세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 2세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 3세대, 생애최초 1세대, 노부모부양 1세대로 총 13세대입니다.
84 타입 평면도
산성역 헤리스톤 84 타입은 A형, B형이 있습니다.
84A타입은 606세대, 84B타입은 270대입니다.
84A타입 일반분양 92세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 4세대, 다자녀가구 8세대, 신혼부부 7세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대로 총 51세대입니다.
84B타입 일반분양 42세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 4세대, 다자녀가구 8세대, 신혼부부 7세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대로 총 24세대입니다.
99 타입 평면도
산성역 헤리스톤 99 타입 평면도입니다.
99 타입은 4 베이 구조이고, 총 136세대입니다.
99 타입 일반분양 18세대 중 특별공급 세대수는 다자녀가구 6세대, 노부모부양 1세대로 총 7세대입니다.
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