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과천 디에트르퍼스티지는 지식정보타운 마지막 민간 분양 단지로 '로또 청약'의 명성을 얻고 있습니다.
과천 위버필드 아파트 전용면적 59가 지난 3월 14억 7천만 원에 거래되어 시세차익이 기대됩니다.
역시 지난 1일 특별공급 287세대에 3만 6천여 명이 접수했습니다.
과천 디에트르퍼스티지에 로또 청약 하고 싶다면 아래에서 퍼스티지 청약 신청하시면 됩니다.
과천 디에트르퍼스티지 일반 분양
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 과천시 문원동 874-1 지식정보타운 공공주택지구 S2BL |
| 공급세대수 (특별공급, 일반공급 1순위) |
총 740세대 (287세대, 453세대) |
| 규모 | 총 8개동 (지하 3층, 최고 28층) |
| 전용면적 (세대수) |
59㎡ (740세대) |
입주시기 |
2027년 5월 예정 |
과천 디에트르퍼스티지 분양일정은 다음과 같습니다.
모집공고일 : 2024.06.20. (목)
특별공급 : 2024.07.01. (월)
일반공급 1순위 : 2024.07.02. (화)
일반공급 2순위 : 2024.07.03. (수)
당첨자 발표 : 2024.07.10. (수)
과천 디에트르퍼스티지의 사이버 모델하우스가 궁금하시다면 아래 ' 퍼스티지 모델하우스'를 확인해 주세요.
과천 디에트르퍼스티지 분양가
주택형 (세대수) |
분양가(최고가) |
59 (740세대) |
8억 7,035만 원 |
과천 디에트르퍼스티지의 59 타입 평당가는 3,481만 원입니다.
과천 지식정보타운 공공주택지구 근처 비슷한 조건의 신축 아파트와 비교해 보겠습니다.
1. 과천푸르지오 라비엔오
679세대, 2021년 11월(4년 차)입니다.
33평 기준 최근 실거래가 평균 15억 6,333만 원, 평당가 4,737만 원입니다.
2. 과천르센토데시앙
584세대, 2023년 4월(2년 차)입니다.
33평 기준 최근 실거래가 평균 13억 3500원, 평당가 4,045만 원입니다.
과천 디에트르퍼스티지 북쪽으로는 정부과천청사역 근처에 대단지 아파트들이 자리하고 있습니다.
과천푸르지오써밋아파트가 24평 기준 15억 3천만 원에 실거래되고 있습니다.
과천 디에트르퍼스티지의 분양가는 인근시세보다 20% 이상 저렴하기 때문에 의무적으로 실거주해야 하는 기간이 5년입니다.
과천 디에트르퍼스티지 청약자격
1. 1순위 청약통장 자격요건
청약통장 가입기간 12개월 이상 경과한 분
* 청약예금의 예치금액은 다음과 같습니다.
1) 전용면적 59㎡
과천시 및 경기도 거주자는 예치금액 200만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 250만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2. 거주지 요건
1) 과천시 1년 이상 계속 거주자 우선 (2023.06.20. 이전부터 계속 거주)
2) 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2023.12.20. 이전부터 계속 거주)
3) 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
4) 만 19세 이상 성년자
* 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.
* 재당첨제한은 10년입니다.
* 전매제한 3년입니다.
* 실거주 의무 기간 5년입니다.
3. 특별공급 자격요건
특별공급 자격요건은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 신청은 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 합니다.
노부모 부양, 생애최초는 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 합니다.
청약통장 자격은 지역별, 면적별 예치금액을 충족하는 것이 공통적인 요건입니다.
거주요건은 과천시 1년 이상 계속 거주자를 우선하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주자, 6개월 미만 거주자 및 수도권 거주자도 가능합니다.
특별공급의 경우 세대구성원 전원 무주택 상태여야 청약 가능합니다.
노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건이 있습니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우에는 전용면적 85㎡ 이하만 청약 가능합니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용합니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급의 청약 자격요건이 다양하기 때문에 더 자세히 알아보시려면 아래를 확인해 주세요.
과천 디에트르퍼스티지 청약 가점
과천 디에트르퍼스티지 아파트 일반 분양 740세대 중 일반 공급은 453세대입니다.
일반 공급 세대 모두 전용면적 85㎡ 이하이고, 그중 추첨제 60%는 약 272세대입니다.
1순위 추첨제 적용되는 272세대 중 무주택자 우선 공급되는 75%는 약 204세대입니다.
이번 분양에서는 무주택자에게 우선공급되는 1순위 물량은 45% 정도입니다.
1순위 가점제 적용되는 세대수는 181세대입니다.
20년 11월 분양했던 과천 르센토 데시앙은 394세대 공급에 총 185,288명이 접수했습니다.
단순 계산 경쟁률은 470대 1입니다.
당첨가점은 84A타입 기타 경기 지역이 평균 75.44, 84B타입 기타 경기 지역이 평균 73.31점이었습니다.
과천 르센토 데시앙은 84A타입 공급금액 최고가가 7억 9,390만 원이고, 당시 평당가가 2,405만 원입니다.
이번 과천 디에트르퍼스티지 아파트 청약 가점은 70점 대면 가능할 것이라고 예상됩니다.
과천 디에트르퍼스티지 입지 분석
과천 디에트르퍼스티지는 더블역세권이고, 직주근접 최고의 입지라고 단언할 수 있습니다.
1. 교통 환경
4호선 과천정보타운역이 예정되어 있어 강남역까지 30분대에 접근 가능합니다.
사당역, 강남역, 판교역 등 중요 도심까지 20분 이내 접근 가능합니다.
판교 네이버 본사 30분, 현대자동차, 기아 본사 자차 15분 출퇴근 가능합니다.
정부과천청사역 GTX-C를 28년 말에 개통할 목표를 세우고 있습니다.
서울과 경기남부를 잇는 최적의 교통입지입니다.
과천대로, 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등 서울, 수도권으로 빠르게 접근 가능합니다.
2. 생활 인프라
과천 이마트, 과천시 정보과학도서관, 정부과천종합청사가 도보권입니다.
서울대공원, 렛츠런파크를 자차 10분으로 접근 가능해 자연친화적입니다.
갈현초, 육목중, 과천중앙고 등 도보로 통학이 가능한 초품아 단지로 완벽한 교육환경을 갖추었습니다.
명문사립 과천여고, 과천외고가 인근에 위치했고, 평촌 학원가 셔틀버스를 운영합니다.
과천 디에트르퍼스티지 단지배치도
과천 디에트르퍼스티지 단지배치도입니다.
201동부터 208동까지 단지 배치되어 있습니다.
모든 동 판상형 구조이고, 동 간 거리가 넓습니다.
모든 단지 개방감을 느끼실 수 있습니다.
과천 디에트르퍼스티지 평면도
59 타입 평면도
과천 디에트르퍼스티지 59 타입 평면도입니다.
4 베이 구조로 인기 있는 구조입니다.
59 타입 일반분양 740세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 51세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 74세대, 생애최초 66세대, 노부모부양 22세대로 총 287세대입니다.
특별공급 세대수는 약 38%에 해당됩니다.
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