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현재 대형 개발호재들을 두루 갖추고 있어 실수요자들의 문의가 뜨거운 지역이 있습니다.
바로 오산 양산동 롯데캐슬 위너스포레가 6월 24일 특별공급, 25일 1순위 청약이 예정되어 있는데요.
1호선 병점역 역세권 인프라를 누릴 수 있고, 병점 복합타운 개발, GTX-C노선 연장, 동탄트램 등이 예정되어 있습니다.
양산동 롯데캐슬 위너스포레에 대한 자세한 정보 알고 싶다면 아래에서 확인하시면 됩니다.
롯데캐슬 위너스포레 일반 분양
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 95번지 일원 |
| 공급세대수 (특별공급, 일반공급 1순위) |
총 834세대 (327세대, 507세대) |
| 규모 | 총 16개동 (지하 2층 ~ 최고 27층) |
| 전용면적 (세대수) |
59㎡ (15세대) 75㎡ (89세대) 84㎡ (505세대) 103㎡ (225세대) |
입주시기 |
2027년 8월 예정 |
롯데캐슬 위너스포레 분양일정은 다음과 같습니다.
모집공고일 : 2024.06.14. (금)
특별공급 : 2024.06.24. (월)
일반공급 1순위 : 2024.06.25. (화)
일반공급 2순위 : 2024.06.26. (수)
당첨자 발표 : 2024.07.03. (수)
롯데캐슬 위너스포레의 모델하우스를 보시려면 아래 '위너스포레 모델하우스'를 확인해 주세요.
롯데캐슬 위너스포레 분양가
주택형 |
분양가 |
59A (6세대) 59B (4세대) 59C (5세대) |
4억 1,300만 원 3억 7,400만 원 3억 9,300만 원 |
75A (44세대) 75B (45세대) |
5억 1,400만 원 5억 1,400만 원 |
84A (444세대) 84B (31세대) 84C (30세대) |
5억 6,500만 원 5억 6,500만 원 5억 6,500만 원 |
103A (179세대) 103B (46세대) |
6억 8,700만 원 6억 6,200만 원 |
59A타입의 경우 23A평형으로 평당가가 1,795만 원입니다.
59B타입의 경우 23B평형으로 평당가가 1,626만 원입니다.
59C타입의 경우 23C평형으로 평당가가 1,708만 원입니다.
75A, B타입의 경우 30A, B평형으로 평당가가 1,713만 원입니다.
84A, B, C타입의 경우 33A, B, C평형으로 평당가가 1,712만 원입니다.
103A타입의 경우 40A평형으로 평당가가 1,717만 원입니다.
103B타입의 경우 40B평형으로 평당가가 1,655만 원입니다.
59A와 59B의 경우 평당가가 169만 원 차이가 있습니다.
그 이유는 타입의 구조 차이 때문으로 추정됩니다.
59A 타입은 4 베이 구조로 거주자들이 선호하는 유형입니다.
롯데캐슬 위너스포레 청약자격
1. 1순위 청약통장 자격요건
청약통장 가입기간 12개월 이상 경과한 분
* 청약예금의 예치금액은 다음과 같습니다.
1) 전용면적 59㎡ , 75㎡ , 84㎡ 전 타입
오산시 및 경기도 거주자는 예치금액 200만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 250만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2) 전용면적 103㎡ 전 타입
오산시 및 경기도 거주자는 예치금액 400만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 700만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 1,000만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2. 거주지 요건
1) 오산시 1년 이상 계속 거주자(2023.06.14. 이전부터 계속 거주) 우선
2) 오산시에 1년 미만 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
3)만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
* 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.
* 기존 청약 당첨여부 상관없이 청약 가능합니다.
* 전매제한 6개월입니다.
3. 특별공급 자격요건
특별공급 자격요건은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 신청은 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 합니다.
노부모 부양, 생애최초는 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 합니다.
청약통장 자격은 지역별, 면적별 예치금액을 충족하는 것이 공통적인 요건입니다.
거주요건은 오산시 거주자를 우선하고, 수도권 거주자도 가능합니다.
특별공급의 경우 세대구성원 전원 무주택 상태여야 청약 가능합니다.
노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건이 있습니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우에는 전용면적 85 이하만 청약 가능합니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용합니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급의 청약 자격요건이 다양하기 때문에 더 자세히 알아보시려면 아래를 확인해 주세요.
롯데캐슬 위너스포레 추첨제 비율
롯데캐슬 위너스포레 총 1672세대 중 일반 분양은 834세대입니다.
일반 분양 834세대 중 일반 공급은 507세대입니다.
507세대 중 전용면적 85 이하는 311세대이고, 그중 추첨제 60%는 약 186세대입니다.
85 초과는 100% 추첨제로 196세대입니다.
1순위 추첨제 적용되는 382세대 중 무주택자 우선 공급되는 75%는 약 286세대입니다.
이번 분양에서는 무주택자에게 우선공급되는 1순위 물량이 4분의 3 정도 되어 매우 우세할 것으로 예상됩니다.
롯데캐슬 위너스포레 입지 분석
롯데캐슬 위너스포레는 역세권이고, 중심 상업지구를 공유해서 인프라가 좋습니다.
단지와 연결되는 등산로와 산책로가 있어 숲세권이라고 할 수 있습니다.
1. 교통 환경
북오산 IC, 안녕 IC, 서부로를 통해서 각종 산업단지를 빠르게 이동할 수 있어 산업체 종사자들 출퇴근이 편리합니다.
GTX-C이 병점역까지 연장되면서 삼성역까지 접근이 용이해질 예정입니다.
1호선 병점역을 잇는 동탄트램이 개통 예정으로 교통 환경 개발 호재가 있어 미래가치가 더 좋아질 것으로 예상됩니다.
차량 이용 시에는 동탄, 기흥, 삼성수원 디지털시티까지 이동이 편리합니다.
2. 생활 인프라
산책로, 학교, 대형마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
명문학군인 세마중, 세마고, 병점고가 인접해 있어 탁월한 교육 특권을 누릴 수 있습니다.
단지 앞에 초등학교, 중학교 신설이 예정되어 있어 안전하게 등하교할 수 있겠습니다.
병점역세권, 병점복합타운 등 근처에 위치해 신흥 주거 타운으로 완성될 전망입니다.
롯데캐슬 위너스포레 단지배치도
롯데캐슬 위너스포레 단지배치도입니다.
101동부터 116동까지 배치되어 있습니다.
101동 1,2,3,5라인은 59A타입
101동 4라인은 59B 타입입니다.
102동 1,4라인은 59B타입
102동 2,3,5라인은 59A 타입입니다.
103동 1,4라인은 59B타입
103동 2,3,5라인은 59A 타입입니다.
104동 1라인은 75B 타입
104동 2,3,5라인은 84A 타입
104동 4라인은 75A 타입입니다.
105동 1,2,3,5라인은 103A 타입
105동 4라인은 103B 타입입니다.
106동 1,2,3,5라인은 103A 타입
106동 4라인은 103B 타입입니다.
107동 1라인은 84C 타입
107동 2라인은 84A 타입
107동 3라인은 84B 타입입니다.
108동 1라인은 75B 타입
108동 2,3,5라인은 84A 타입
108동 4라인은 75A 타입입니다.
109동 1라인은 75B 타입
109동 2,3,5라인은 84A 타입
109동 4라인은 75A 타입입니다.
110동 1라인은 75B 타입
110동 2,3,5라인은 84A 타입
110동 4라인은 75A 타입입니다.
111동 1,3라인은 84A 타입
111동 2라인은 75A 타입입니다.
112동 1,3라인은 84A 타입
112동 2라인은 75A 타입입니다.
113동 1라인은 75B 타입
113동 2,3,5라인은 84A 타입
113동 4라인은 75A 타입입니다.
114동 1라인은 75B 타입
114동 2,3,5라인은 84A 타입
114동 4라인은 75A 타입입니다.
115동 1라인은 75B 타입
115동 2,3,5라인은 84A 타입
115동 4라인은 75A 타입입니다.
116동 1라인은 75B 타입
116동 2,4라인은 84A 타입
116동 3라인은 84C 타입입니다.
116동 5라인은 84B 타입입니다.
롯데캐슬 위너스포레 평면도
59 타입 평면도
롯데캐슬 위너스포레 59 타입은 A형, B형, C형이 있습니다.
59A는 4 베이 구조, 59B, 59C 타입은 2 베이 구조입니다.
59A타입은 6세대, 59B타입은 4세대, 59C타입은 5세대입니다.
59A타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 1세대, 신혼부부 1세대, 생애최초 1세대로 총 3세대입니다.
59B타입 중 특별공급 세대수는 신혼부부 1세대로 총 1세대입니다.
59C타입 중 특별공급 세대수는 신혼부부 1세대, 생애최초 1세대로 총 2세대입니다.
75 타입 평면도
롯데캐슬 위너스포레 75 타입은 A형, B형이 있습니다.
75A 타입은 4 베이 구조, 75B 타입은 2 베이 구조입니다.
75A타입은 44세대, 75B타입은 45세대입니다.
75A타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 8세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대로 총 21세대입니다.
75B타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 5세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 8세대, 생애최초 4세대, 노부모부양 1세대로 총 22세대입니다.
84 타입 평면도
롯데캐슬 위너스포레 84 타입은 A형, B형, C형이 있습니다.
84A, 84B, 84C 타입 모두 4 베이 구조입니다.
84A타입은 444세대, 84B타입은 31, 84C타입은 30세대입니다.
84A타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 44세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 79세대, 생애최초 38세대, 노부모부양 13세대로 총 218세대입니다.
84B타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 6세대, 생애최초 3세대, 노부모부양 1세대로 총 16세대입니다.
84C타입 중 특별공급 세대수는 기관추천 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 5세대, 생애최초 3세대, 노부모부양 1세대로 총 15세대입니다.
전체 특별공급 327세대 중 84A타입이 총 218세대로 가장 비중이 많습니다.
특별공급 물량 중 약 67%에 해당됩니다.
특히 신혼부부 특별공급 전체 물량 109세대 중 72%인 79세대가 몰려있습니다.
103 타입 평면도
롯데캐슬 위너스포레 103 타입은 A형, B형이 있습니다.
103A 타입은 4 베이 구조, 103B 타입은 5 베이 구조입니다.
103A타입은 179세대, 75B타입은 46세대입니다.
103A타입 중 특별공급 세대수는 다자녀가구 18세대, 노부모부양 5세대로 총 23세대입니다.
103B타입 중 특별공급 세대수는 다자녀가구 5세대, 노부모부양 1세대로 총 6세대입니다.
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