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현재 부산 평균 분양가가 평당 2,200만 원대로 형성되어 있다고 합니다.
엄궁3구역 재개발을 통해 들어오는 더샵 리오몬트는 평당 평균 분양가 1,700만 원대로 낮은 편입니다.
부산 평균 대비 합리적인 분양가와 엄궁역 개발 호재를 동반한 더샵 리오몬트 청약이 7월 8일에 시작합니다.
부산 엄궁 더샵 리오몬트 분양 자세한 내용 궁금하시다면 아래에서 '엄궁 더샵 공고문 보기' 확인하시면 됩니다.
엄궁 더샵 리오몬트 일반 분양
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 |
| 공급세대수 (특별공급, 일반공급 1순위) |
총 866세대 (440세대, 426세대) |
| 규모 | 총 11개동 (지하 3층, 최고 29층) |
| 전용면적 (세대수) |
59㎡ (280세대) 72㎡ (245세대) 84㎡ (341세대) |
입주시기 |
2027년 6월 예정 |
부산 엄궁 더샵 리오몬트 분양일정은 다음과 같습니다.
모집공고일 : 2024.06.28. (금)
특별공급 : 2024.07.08. (월)
일반공급 1순위 : 2024.07.09. (화)
일반공급 2순위 : 2024.07.10. (수)
당첨자 발표 : 2024.07.16. (화)
부산 더샵 리오몬트에 대한 일반 분양 정보에 대해 간략하게 알아보았습니다.
이제 더샵 리오몬트 어떻게 생겼는지, 견본주택을 확인해보지 않을 수 없겠지요?
궁금하시다면 아래 ' 견본주택 보기'를 확인해 주세요.
엄궁 더샵 리오몬트 분양가
주택형 (세대수) |
분양가(최고가) |
59 (280세대) |
4억 5,697만 원 |
72 (245세대) |
5억 5,332만 원 |
84A (311세대) |
5억 9,988만 원 |
84B (30세대) |
5억 9,867만 원 |
엄궁 더샵 리오몬트 아파트의 59 타입 평당가는 1,904만 원입니다.
72 타입 평당가는 1,844만 원입니다.
84 타입 평당가는 1,764만 원입니다.
더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발 아파트이기 때문에 현재 다른 신축 아파트와 비교가 어렵습니다.
엄궁 1구역 재개발도 예정되어 있어 3년 후에는 신축 아파트 3천 세대 단지로 거듭날 예정입니다.
무엇보다 엄궁역 개발이 2026년에 예정되어 있어 역세권을 누릴 수 있습니다.
발코니확장비 등을 더하면 84 타입 기준 6억 초반대 분양가가 형성될 것으로 예상됩니다.
엄궁 더샵 리오몬트 청약자격
1. 1순위 청약통장 자격요건
청약통장 가입기간 12개월 이상 경과한 분
* 청약예금의 예치금액은 다음과 같습니다.
1) 전용면적 59㎡, 72㎡ , 84㎡
경상남도 거주자는 예치금액 200만 원 이상이면 청약 가능합니다.
울산광역시 거주자는 예치금액 250만 원 이상이면 청약 가능합니다.
부산광역시 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2. 거주지 요건
1) 부산광역시 거주자 우선
2) 울산광역시 및 경상남도 거주자
3) 만 19세 이상 성년자
* 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.
* 재당첨제한은 없습니다.
* 전매제한 6개월입니다.
* 실거주 의무 기간 없습니다.
3. 특별공급 자격요건
특별공급 자격요건은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 신청은 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 합니다.
노부모 부양, 생애최초는 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 합니다.
청약통장 자격은 지역별, 면적별 예치금액을 충족하는 것이 공통적인 요건입니다.
거주요건은 부산광역시 거주자를 우선하고, 울산광역시 및 경상남도 거주자도 가능합니다.
특별공급의 경우 세대구성원 전원 무주택 상태여야 청약 가능합니다.
노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건이 있습니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우에는 전용면적 85㎡ 이하만 청약 가능합니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용합니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급의 청약 자격요건이 다양하기 때문에 더 자세히 알아보시려면 아래를 확인해 주세요.
엄궁 더샵 리오몬트 청약 가점
엄궁 더샵 리오몬트 아파트 세대수는 1,305세대이고 그중 866세대는 일반 분양입니다.
일반 분양 866세대 중 일반 공급은 440세대입니다.
일반 공급 세대 모두 전용면적 85㎡ 이하이고, 그중 추첨제 60%는 약 264세대입니다.
1순위 추첨제 적용되는 264세대 중 무주택자 우선 공급되는 75%는 198세대입니다.
이번 분양에서는 무주택자에게 우선공급되는 1순위 물량은 45% 정도입니다.
1순위 가점제 적용되는 세대수는 242세대입니다.
내 청약 가점 어느 정도인지 궁금하시다면 아래 '청약 가점 계산하기' 확인하시면 됩니다.
엄궁 더샵 리오몬트 입지 분석
엄궁 더샵 리오몬트는 서부산 비전의 중심에 있다고 할 수 있습니다.
완벽한 생활 인프라와 비전 있는 교통 환경으로 서부산의 새로운 시대를 열 것으로 전망됩니다.
1. 교통 환경
도보로 5분 거리에 엄궁역이 26년에 개통 예정입니다.
엄궁대교, 승학터널이 계획되어 있어 쾌속한 교통망을 누릴 수 있습니다.
2. 생활 인프라
롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 인프라가 준비되어 있습니다.
다양한 생태공원과 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.
엄궁초, 동궁초, 기숙형 중학교, 자율형 공립고 등 도보로 통학이 가능하여 우수한 교육환경을 갖추었습니다.
엄궁 더샵 리오몬트 단지배치도
엄궁 더샵 리오몬트 단지배치도입니다.
101동부터 110동까지 단지 배치되어 있습니다.
총 1,305세대 단지로 일반 분양은 866세대입니다.
타워형 구조 6동과 판상형 구조 4동으로 다양한 전망을 기대할 수 있습니다.
84A타입이 가장 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
엄궁 더샵 리오몬트 평면도
59 타입 평면도
엄궁 더샵 리오몬트 59 타입 평면도입니다.
59 타입 일반분양 280세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 28세대, 다자녀가구 28세대, 신혼부부 50세대, 생애최초 25세대, 노부모부양 8세대로 총 139세대입니다.
72 타입 평면도
엄궁 더샵 리오몬트 72 타입 평면도입니다.
72 타입 일반분양 245세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 44세대, 생애최초 22세대, 노부모부양 7세대로 총 121세대입니다.
84 타입 평면도
엄궁 더샵 리오몬트 84 타입은 A, B형이 있습니다.
84A 타입은 일반분양 311세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 31세대, 다자녀가구 31세대, 신혼부부 55세대, 생애최초 27세대, 노부모부양 9세대로 총 153세대입니다.
84B 타입은 일반분양 30세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 3세대, 다자녀가구 3세대, 신혼부부 5세대, 생애최초 2세대로 총 13세대입니다.
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