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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시 지역 마지막 민간 분양 단지입니다.
동탄역 파라곤 아파트 전용면적 79 타입이 지난 5월 9억 6,100만 원에 거래되어 약 3억 정도 시세차익이 기대되는 로또 청약입니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처에 로또 청약 하고 싶다면 아래에서 엘리움 청약 신청하시면 됩니다.
대방 엘리움더시그니처 일반 분양
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 경기도 화성시 오산동 582번지 동탄2택지 개발지구 C18BL |
| 공급세대수 (특별공급, 일반공급 1순위) |
총 464세대 (278세대, 186세대) |
| 규모 | 총 8개동 (지하 3층, 최고 29층) |
| 전용면적 (세대수) |
63㎡ (120세대) 82㎡ (344세대) |
입주시기 |
2027년 6월 예정 |
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양일정은 다음과 같습니다.
모집공고일 : 2024.06.28. (금)
특별공급 : 2024.07.08. (월)
일반공급 1순위 : 2024.07.09. (화)
일반공급 2순위 : 2024.07.10. (수)
당첨자 발표 : 2024.07.17. (수)
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 모델하우스가 궁금하시다면 아래 ' 엘리움 모델하우스'를 확인해 주세요.
대방 엘리움더시그니처 분양가
주택형 (세대수) |
분양가(최고가) |
63A (60세대) |
5억 5,660만 원 |
63B (60세대) |
4억 7,893만 원 |
82A (172세대) |
6억 8,237만 원 |
82B (172세대) |
6억 5,003만 원 |
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 63A타입 평당가는 2,319만 원입니다.
82A타입의 평당가는 2,132만 원입니다.
동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 근처 비슷한 조건의 신축 아파트와 비교해 보겠습니다.
1. 동탄역 동원로얄듀크비스타3차
278세대, 2020년 2월(5년 차)입니다.
33평 기준 최근 실거래가 평균 8억 8,800만 원, 평당가 2,690만 원입니다.
2. 동탄역 파라곤
424세대, 2021년 2월(4년 차)입니다.
32평 기준 최근 실거래가 평균 9억 6,100원, 평당가 3,003만 원입니다.
3. 동탄역 유림노르웨이숲
312세대, 2021년 10월(4년 차)입니다.
34평 기준 최근 실거래가 평균 10억 9,250원, 평당가 3,213만 원입니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가는 주변 시세에 비해서 20% 이상 낮아 5년간 실거주 의무가 있습니다.
평당가로 계산했을 시에 시세차익 약 3억 원 정도 가능합니다.
대방 엘리움더시그니처 청약자격
1. 1순위 청약통장 자격요건
청약통장 가입기간 12개월 이상 경과한 분
* 청약예금의 예치금액은 다음과 같습니다.
1) 전용면적 63㎡, 82㎡
화성시 및 경기도 거주자는 예치금액 200만 원 이상이면 청약 가능합니다.
인천광역시 거주자는 예치금액 250만 원 이상이면 청약 가능합니다.
서울특별시 거주자는 예치금액 300만 원 이상이면 청약 가능합니다.
2. 거주지 요건
1) 화성시 1년 이상 계속 거주자 우선 (2023.06.28. 이전부터 계속 거주)
2) 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2023.12.28. 이전부터 계속 거주)
3) 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
4) 만 19세 이상 성년자
* 유주택자도 일반공급 1순위로 청약 가능합니다.
* 재당첨제한은 10년입니다.
* 전매제한 3년입니다.
* 실거주 의무 기간 5년입니다.
3. 특별공급 자격요건
특별공급 자격요건은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 신청은 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과해야 합니다.
노부모 부양, 생애최초는 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과해야 합니다.
청약통장 자격은 지역별, 면적별 예치금액을 충족하는 것이 공통적인 요건입니다.
거주요건은 화성시 1년 이상 계속 거주자를 우선하고, 경기도 6개월 이상 계속 거주자, 6개월 미만 거주자 및 수도권 거주자도 가능합니다.
특별공급의 경우 세대구성원 전원 무주택 상태여야 청약 가능합니다.
노부모부양 특별공급은 무주택 세대주 요건이 있습니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급의 경우에는 전용면적 85㎡ 이하만 청약 가능합니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용합니다.
기관추천, 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양 등 특별공급의 청약 자격요건이 다양하기 때문에 더 자세히 알아보시려면 아래를 확인해 주세요.
대방 엘리움더시그니처 청약 가점
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 일반 분양 464세대 중 일반 공급은 464세대입니다.
일반 공급 세대 모두 전용면적 85㎡ 이하이고, 그중 추첨제 60%는 약 278세대입니다.
1순위 추첨제 적용되는 272세대 중 무주택자 우선 공급되는 75%는 약 208세대입니다.
이번 분양에서는 무주택자에게 우선공급되는 1순위 물량은 45% 정도입니다.
1순위 가점제 적용되는 세대수는 186세대입니다.
21년 5월 분양했던 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 1순위 공급 302세대에 총 244,343명이 접수했습니다.
단순 계산 경쟁률은 809대 1입니다.
당첨가점은 84A타입 기타 경기 지역이 최저 74점, 84B타입 기타 경기 지역이 최저 73점이었습니다.
동탄역 디에트르 퍼스티지는 84A타입 공급금액 최고가가 4억 8,867만 원이고, 당시 평당가가 1,480만 원입니다.
이번 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 청약 가점은 74점 이상이면 가능할 것이라고 예상됩니다.
대방 엘리움더시그니처 입지 분석
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 쿼드러플 역세권이고, 직주근접 비전도시라고 단언할 수 있습니다.
1. 교통 환경
삼성전자, 동탄테크노밸리, 용인반도체 메가클러스터(예정) 등 직주 근접 비전도시입니다.
SRT, GTX 수서-동탄 개통 완료되어 있습니다.
동탄트램, 동탄-인덕원선 등 예정되어 있어 더 편리하게 교통 환경을 누릴 수 있는 특권이 있습니다.
2. 생활 인프라
롯데백화점, CGV, 이마트 트레이더스 등 쇼핑 문화 시설이 인접해 동탄역 생활 특권을 누릴 수 있습니다.
문화디자인밸리 조성 수혜지로 문화생활을 누릴 수 있는 핵심 입지입니다.
동탄여울공원, 자라뫼공원, 오산천 등 힐링을 더하는 친환경 수변공원이 있습니다.
문화복합공간인 동탄트라이엠파크가 25년 예정되어 있어 인프라가 완벽합니다.
동탄유치원부터 동탄초, 이상중고교 등을 도보로 통학 가능하여 안심할 수 있습니다.
대방 엘리움더시그니처 단지배치도
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 단지배치도입니다.
301동부터 305동까지 아파트 단지 배치되어 있습니다.
306동은 오피스텔로 총 88실입니다.
타워형 구조로 단지별로 다양한 전망이 나옵니다.
대방 엘리움더시그니처 평면도
63 타입 평면도
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 63 타입은 A형, B형이 있습니다.
63A 타입 일반분양 60세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 11세대, 생애최초 11세대, 노부모부양 2세대로 총 36세대입니다.
63B 타입 일반분양 60세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 6세대, 다자녀가구 6세대, 신혼부부 11세대, 생애최초 11세대, 노부모부양 2세대로 총 36세대입니다.
82 타입 평면도
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 82 타입은 A형, B형이 있습니다.
82A 타입 일반분양 172세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 31세대, 생애최초 33세대, 노부모부양 5세대로 총 103세대입니다.
80B 타입 일반분양 172세대 중 특별공급 세대수는 기관추천 17세대, 다자녀가구 17세대, 신혼부부 31세대, 생애최초 33세대, 노부모부양 5세대로 총 103세대입니다.
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