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반포동 래미안 원펜타스가 평당가 6737만 원으로 결정되면서 전용면적 84 기준 분양가가 약 23억 원대로 예상됩니다.
인근 반포 래미안 원베일리 아파트에서 84타입 32층, 18층이 지난 4월 42억 5000만 원에 거래되었습니다.
래미안 원펜타스 청약 당첨 시 20억 원 이상의 시세 차익을 얻을 수 있는 것으로 기대감이 매우 높습니다.
반포 래미안 원펜타스의 분양 정보, 분양가, 청약 자격, 청약 가점, 입지환경에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
래미안 원펜타스 분양 정보
| 구분 | 내용 |
| 위치 | 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대 |
| 일반 분양 | 292세대 (총 641세대 중) |
| 규모 | 총 6개동 (지하 4층 ~ 최고 35층) |
| 일반분양 주택형 (전용면적) |
59㎡ (37세대) 84㎡ (215세대) 107㎡ (21세대) 137㎡ (11세대) 155㎡ (4세대) 191㎡ (4세대) |
| 분양예정시기 | 2024.07 중순 |
총 641세대 중 조합원 물건을 빼고 일반 분양은 292세대 진행합니다.
분양 예정 시기는 2024년 7월 중순으로 결정되었습니다.
추후에 자세한 정보는 아래에서 확인하시면 됩니다.
래미안 원펜타스 분양가
전용면적 |
예상 분양가 |
59㎡ (37세대) |
약 17억 원 |
84㎡ (215세대) |
약 22억 원 |
107㎡ (21세대) |
약 28억 원 |
137㎡ (11세대) |
약 36억 원 |
155㎡ (4세대) |
약 40억 원 |
191㎡ (4세대) |
약 50억 원 |
반포동 래미안 원펜타스가 평당 6,737만 원을 기록하면서 전용면적 84㎡ 기준 분양가가 22억 원대로 예상됩니다.
서초구 반포동의 최근 1개월 지역 평당가는 9,309만 원으로 서초구 1위에 해당합니다.
단순계산으로 평당가 1억을 계산하게 되면 33평 기준 최소 33억은 넘을 것으로 예상됩니다.
안전마진이 최소 11억은 될 것이라 예상하는 것입니다.
바로 근처 래미안 원베일리는 2,990세대로 약 3천 세대에 달하는 대단지입니다.
34평 기준 최근 실거래가 42억 5천만 원이 2건 계약되었습니다.
평당가가 1억 2,500만 원인 셈입니다.
래미안 원펜타스의 평당가가 1억 2,500만 원이 된다면 매매가도 42억을 달하는 결과가 나오겠습니다.
래미안 원펜타스는 대단지는 아니지만 워낙 입지환경이 좋기 때문에 주변 대단지 아파트의 시세를 따라가지 않을까 하는 전망으로 보입니다.
래미안 원펜타스 청약자격은?
1. 청약통장 가입 기간
청약통장은 24개월 이상 가입해야 합니다.
2. 세대주 자격
세대주만 청약이 가능합니다.
3. 거주지 요건
서울 및 수도권에 거주해야 합니다.
2년 연속 서울 거주자를 우대합니다.
4. 가점제 1순위 제한 조건
래미안 원펜타스는 투기과열지구로 지정되어 가점제 자격이 1순위에 해당되더라도 제한 사항에 걸리게 되면 2순위로 밀려날 수 있습니다.
구체적인 청약 자격은 입주자 모집 공고가 나오면 추후에 다시 한번 확인해야 합니다.
래미안 원펜타스 청약 가점은?
2024년 5월에 진행했던 래미안 원베일리 조합원 취소분 1건에 대한 가점은 84점 만점자가 가져갔습니다.
경쟁률은 무려 35,076대 1이었습니다.
또, 지난 1월 뜨거웠던 반포 메이플자이의 평당 분양가는 6705만 원이었는데 81세대에 3만 5천 명이 접수했습니다.
평균 경쟁률은 무려 442대 1이 나왔습니다. 당첨가점은 최저 69점이고 최고 79점이었습니다.
분양가상한제 적용 지역 아파트 중 평당가가 6천만 원을 넘어선 것이 메이플 자이가 처음이었는데 불과 6개월 만에 래미안 원펜타스가 최고치를 경신했습니다.
청약 가점 계산은 무주택 기간, 부양가족, 청약통장 가입기간을 기산 해서 총가점을 계산합니다.
래미안 원펜타스의 경우, 74점 정도면 승산이 있기 때문에 시세차익 20억 당첨자가 될 수 있는지 청약 가점 계산해 보시기 바랍니다.
래미안 원펜타스 입지환경
래미안 원펜타스가 위치한 서초구 반포동은 강남 최고의 명가 지역입니다.
교통, 생활 인프라가 우수한 입지환경을 두루 갖추고 있습니다.
반포동은 강남 3구에서 가장 높은 집값을 자랑하고 있습니다.
1. 교통 환경
지하철 9호선 신반포역 1번 출구에서 겨우 83m 거리로 지하철이 코앞에 위치해 있습니다.
지하철 7호선 내방역, 9호선 고속터미널역과 인접해 있습니다.
강남대로, 반포대로 등 주요 도로와 가까워 교통이 편리합니다.
2. 생활 인프라
근린공원, 학교, 병원, 대형마트 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
특히 명문 학교인 세화여자중학교, 세화여자고등학교 등이 근접해 있습니다.
신세계백화점, 엔터식스, 롯데마트, 이마트, 서울성모병원이 근처에 위치해 있습니다.
반포한강공원, 서래섬 등 휴식 공간도 가깝습니다.
래미안 원펜타스 단지배치도
반포 래미안 원펜타스 단지배치도입니다.
동쪽부터 101동이고 시계방향으로 106동까지 배치되어 있습니다.
101동 1라인은 107A 타입
101동 2라인은 84B 타입
101동 3,4라인은 59A 타입입니다.
102동 1라인은 84D 타입
102동 2라인은 84C 타입
102동 3,4라인은 84A 타입입니다.
103동 1라인은 59A 타입
103동 2라인은 59A 타입
103동 3,4라인은 59B 타입
103동 5라인은 59C 타입입니다.
104동 1라인은 84A 타입
104동 2라인은 84A 타입
104동 3라인은 84B 타입
104동 4라인은 107A 타입입니다.
105동 1라인은 191 타입
105동 2라인은 137 타입
105동 3라인은 191 타입입니다.
106동 1라인은 155 타입
106동 2라인은 118B 타입
106동 3라인은 155 타입입니다.
래미안 원펜타스 평면도
59 타입 평면도
래미안 원펜타스 59 타입은 A형, B형, C형이 있습니다.
59타입은 일반 분양 물건이 총 37세대입니다.
84 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 84 타입은 A형, B형, C형, D형이 있습니다.
84 타입의 일반 분양 물건은 215세대입니다.
107 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 107 타입은 A형, B형이 있습니다.
107 타입의 일반 분양 물건은 21세대입니다.
121 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 121 타입입니다.
121 타입의 일반 분양 물건은 0세대입니다.
137 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 137 타입입니다.
137 타입의 일반 분양 물건은 11세대입니다.
155 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 155 타입입니다.
155 타입의 일반 분양 물건은 4세대입니다.
191 타입 평면도
반포 래미안 원펜타스 191 타입입니다.
191 타입의 일반 분양 물건은 4세대입니다.
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